第七卷 快马加鞭未下鞍 第六十二节 商业雄心（第2/2页）

“你是怎么考虑的？为什么会选择在这里？”陆为民现在也不好评价萧劲风把目标选择在这里的眼光，他需要了解萧劲风的意图。

“原因有几方面，第一，这里土地便宜，区里和乡里我都有熟人，所以对这一片地的情况我比较了解；第二，市里边的规划图我已经看到了，这里最多三年，就要开发过来，按照市政规划，从这里到北溪，这一带会主要作为商业住宅区开发，包括一个滨河公园和一所学校，都会在安设在这一带；第三，这里临近我们195厂生活区，你看，如果在这里开发，我考虑可以把临街这一片一楼全部开发成商业门面，而这条路一旦拓宽贯通，那这商业门面的价值就远胜于住宅了。”

萧劲风当然是有备而来，为此也下足了功夫，之前他和几个人几番分析论证，最终才拿出这个意见来。

陆为民目光重新转向远处，在他印象中这一片的开发应该会是在2000年以后了，而不是萧劲风所设想的98年前后，不过那个时代是因为195厂情况很不景气，拖累了这一片人气也有些萧条，是不是也影响到了昌州市里在开发规划上的布局，陆为民不得而知，但是如果真的要拖到2000年以后去了，那么可以肯定，萧劲风的第一炮就要放哑炮了。

如果第一个项目开发出来，拖上几年都销售不出去，那就算是有寻呼台做后盾，但是对萧劲风的自信心打击也是巨大的，甚至可能会影响到他以后的创业心态，陆为民不希望在这个问题上让萧劲风栽筋斗。

“带我去看看另外两处地方吧。”陆为民没有评价，径直上车。

萧劲风心里顿时七上八下，毫无疑问，陆为民并不看好这一处，虽然没有明确否定，但是不置可否，只是让自己带他去看另外两处，这样明显的态度萧劲风还能品味不出来？

不过萧劲风也不吭声，上车直接走第二处。

一上午把三处地都看完，陆为民都没有多说什么，把萧劲风憋得真有点快要喘不过气来的感觉。

“为民，你给个说法吧，别不吭声，就算是都不满意，那也得有个准信儿不是？”萧劲风委实按捺不住了。

陆为民笑了起来，应该说帮萧劲风和帮萧劲风参考这帮人还是有些眼光的，第一处不说了，第二处位置很好，熟地，周边商业环境很好，地处交通要道，毗邻昌江财经学院校园，地价比较贵，第三处，位置适中，面积也不小，正好处于昌钢生活区与市区交汇地段，应该说也很不错。

“劲风，这三处地方我都看了，都不错，我也知道你的心思，但是我建议你还是从第二块开始做。”陆为民言简意赅。

“为什么？那里地价太高了，而且面积也不大，可供腾挪发展的余地不大，我觉得那一块是最不合适的，也是老韩觉得那里位置最佳，但我觉得……”萧劲风皱起眉头。

“劲风，要记住，饭一口一口吃，这一块地虽小，但是是熟地，可以说周围各种配套设施和氛围都已经具备，你只需要开发建设，其他营销上的运作不需要太操心，而且面积小对你来说是好事，第一个项目，你只要能把它做下来，你就算是成功了，只要你至始至终参与到这个项目中，无论赚多赚少，你都算是大获全胜，下一个项目，你才知道该怎么去做，整个程序是怎么一回事。”

陆为民摆摆手，语气很平和坚定，“也许这个项目你赚不了多少钱，但是这是你的处女作，就像你搞通讯器材的时候卖出的第一笔单子一样，弥足珍贵，你现在最需要的不是赚钱，而是搞明白你要做什么，你怎么才能把它做好，要做好它需要注意哪些事项，这些对你才是最重要的，没有哪个人能够不扎扎实实做完一件事情就什么都明白了，天下没有这种好事儿。”

萧劲风深深的吸了一口气，他明白陆为民的意思了，陆为民是要他利用这样一个相对简单规模也小的项目练手，借这个项目来搞明白整个项目的开发运作过程，“那为民，那两处呢？”

“我建议你可以现行接触，如果在资金流动上你在银行那边能处理好，昌钢这边这一块你可以尝试分块来拿下，至于我们195厂那边那一片，也许是日后最赚钱的，但是现在你还没有这个能力，机会也还不成熟。”陆为民目光清亮，“当然，你可以分步走，未雨绸缪永远没错。”