第57章 项目的精髓（第3/4页）

大规模住宅的建设是需要时间的，尤其多层高层住宅。所以大多数开发商会先建一两层的售楼处，在售楼处内装修非实楼样板间。为了掩盖户型缺陷，有的时候还会稍微夸大房间尺度，压根不建设管井和暖气，或定制一些专用家具以满足房间特别的布局，在窗外营造美轮美奂的外部景观提

而实楼实景样板间，会让客户看到没有完工的工地现场，甚至是盖了一半的楼。如果施工现场凌乱，材料粗制滥造不过关，施工人员素质低组织的不好，参观流线和施工流线交叉，废土扬尘的，哪个环节没有处理完善就都会暴露短板。

如果不是实力足够强的开发商，谁敢这样做？所以一旦这么做成了，反而更能显示出项目的上乘与精良。

在大会所喝了高档红酒，看完效果图，再走入实楼感受，刚才提过的那些昂贵的装修材料亲手摸一摸，户型图上的各种空间完全立体呈现在眼前，这样由浅入深、全面冲击着每个人的神经。哪怕是一天到晚带不同客户转悠好几次样板间的售楼小姐，每次走到样板间依然心生骄傲震撼膜拜。

从实楼样板间里出来，郑通身边的美女已经完全被征服了，换成了比售楼小姐还热切的口吻，明确表态一定要买一套类似的房子。这个项目买不着，下个项目听说是升级版，那肯定比眼前见到的更好，而且出了小区就是国际学校，外籍的孩子从幼儿园到高中全包了，这简直太方便太享受了。

这时候售楼小姐又喊来了电瓶车，拉着大家去了项目旁边的大公园。

这个公园早在一开春就完工了。如今天气渐暖，在苗圃暖房和南方的大花园里提前培育好的各色植被，移栽过来稍微一养护就郁郁葱葱。特别是公园内散养的那些孔雀、仙鹤和悠然漫步的梅花鹿，仿古的小桥流水亭台楼阁，鸟语花香萦绕宛若人间仙境。比普通的城市公园上了不止一个档次，堪比那些收费的植物园和动物园

庄算好奇道：“咱们这个公园里居然还有野生动物，哪里来的？”

售楼小姐那边给了一个官方回答：“这些都是专业的农庄培育的观赏动物，由专业团队负责护理照顾，在我们这里永久展示，如果大家想体会更广阔的野趣与野生动物更多互动，欢迎去XXX野生动物园。”

白有贤私下里补充解释道：“算算，这是你昏迷的那段时间，有个开野生动物园的老板自己找上来的。他在帝都近

“这个创意挺好的，改日问问那位老板，有没有兴趣在杭城咱们的精品酒店里也搞个类似的，酒店里养一些野生动物，供客人们观赏。我们也不用他们免费做，需要多少钱经营维护，不要总是占人家便宜。”庄算饶有兴致的说了一句。

白有贤却说道：“这哪里是占他们便宜？他们养动物在别处是花钱租场地，帝都寸土寸金的到我们这里可是免费给了地方。市政那边没还钱之前，公园是我们出钱维护的，小动物们在上边随便溜达，我们多花了一笔钱设置隐形围栏电子监控，公园的管理维护成本当然会提升。

另外能来我们售楼处看房的客户，大部分都是有钱人，其中公司企业的老板或高层占相当高的比例。这些人会自己拖家带口去野生动物园消费，觉得好了组织成百上千的员工去团建，那都是送钱去的客户啊。我们没收这家广告费已经是仁至义尽呢。

若不是看他们养的是孔雀、仙鹤、梅花鹿这种仙气飘飘的动物，能配得上我们的园林风格，若只是寻常养兔子和羊的，给多少钱我们也不让来啊。”

“你得了便宜还卖乖？”庄算笑着揶揄了几句，“对了，这公园不是市政公园么，怎么感觉人这么少？刚才那条来路我记得图纸上标注的是市政路吧，乍一看蜿蜒曲折像是小区路一样，两边都是精装的景观，还种植了不少名贵的植物，路灯都与咱们豪宅区是一样的那种样式呢。”

白有贤于是将周帆想到的妙招又介绍了一遍：“因为是我们出钱代建，也不催着市政还钱，公园建成的时候就没有大肆公开报道，请了个体系内快退休的老领导来剪个彩走个过场而已。道路我们可是

庄算哑然失笑，这种巧妙影响人心的手段也能用出来，设计部的周帆果然是人才啊。怎么就没跟着老邝去豪宅事业部，甘心留在他手下继续发挥光和热呢？

等着从公园再次回到会所，郑通别的都顾不上说，先跟着售楼小姐签了一张购买协议。一百万定金眼睛都不眨随便就用pos机刷了，结果到手是699号牌子，眼瞅着下个项目都买不上。

郑通这才想起来，人家庄总裁在呢。他搂着美女笑眯眯说道：“庄总，您看起码给我的排号弄得靠前一点吧？”