第108章 金苹果银苹果 圆圆一小步

江烨眉头皱得死紧, 他觉得老婆说的是有道理的。

小吴看他们犹豫，知道他们是有可能买的客户，赶紧跟在后面解说：“阿姐, 这个房子里面是破一点, 但外面是全石料的，这一片所有的房子都是外国设计师设计的。你看看这个结构, 再看它楼梯的木头, 都是好东西。”

他一眼看出林文珺说话更有用，盯着她加强火力：“这每一层卫生间都有淋浴，有马桶，造的时候就装了，原来的屋主是旧上海滩的禽蛋大王。”

这洋房造价就贵, 要不是房子内部脏乱, 再加上产权人想赶紧套现，哪会只开六十万的价格。

“阿姐, 这个房子, 你买了是绝不会吃亏的！”

“我知道。”林文珺点头认可他，“但我们也要算一下投入，这房子要修的地方太多了, 拆墙还原, 重新排管道线，还要重做隔音, 六十万……太贵了。”

小吴压低声音：“阿姐，你们要真能一笔拿出钱，还能再往下压一压。”这房子眼见是没办法住人的，禽蛋大王的后代们，个个急着要分钱, 他们也报了一个最低价。

五十五万。

“阿姐，那种产权不清晰的，房屋状况好一点，底价都要八十万呢。”

“我们再商量商量，商量好了，给你回音。”林文珺仔细看过房子的每一处，连院子都看过，拉着江烨走了。

两人一路上都在算帐。

这不是买不买，是买不买得起。

“家里能动的钱大概也就十五万，十五万掏出来，就连一点备用金都没有了。”

林文珺心平气和，江烨也心平气和，他慢慢算帐：“我们现在住的房子不能动，商铺两套，住房两套，现在都租出去了，每个月以租养贷，家里每月贴补的还款两千不到，要卖掉得有时间，买了没多久再卖，没赚到什么钱。”

买的时候就交了最低的首付，现在就算卖掉，资金回拢差不多三十万左右，再加上家里十五万，一共四十五万。

他问林文珺：“就算把商铺房子都卖了，还差十万呢。”

借一借凑一凑，也能有，但如果商铺房子短时间内卖不掉，他们的缺口更大。

“不能都卖掉。”林文珺摇头，“学区要留一套，再有两年宁宁就升学了。”别的可以动，学区房不能动。

江烨点头：“好，那就把这个扣掉，缺口十八万左右。就算咱们借了，凑出买房的钱，还有税呢？重新装修的钱也没有，房子就得空关着。”

这就是个两三年内看不见回报的投资。

就算他们有钱重装了，也就是住进去，坐等升值。

“这就是你说的那个什么来着？居住体验。”江烨想起来，“除了居住体验，短期内什么也没有。”

林文珺笑了，突然想起刚结婚的时候，江烨送走客人，他们俩坐在新买的床上数礼金，一笔一笔记下来。

看礼金能不能填上欠的帐。

钱还没数完呢，两个人就吵了起来，吵到隔壁邻居都听见，都知道，对面新婚小夫妻，头一晚上就吵架！

“你笑什么啊，我说的不对？”江烨反问她，看她笑了，以为她还惦记着他那点股票，自己主动说，“我的那些股票抛掉，是有个七八万，但房子没这么容易卖掉。”

一个月内要付出这笔钱，是真的没办法，除非去借。

“为了买这个房子背债？”他反问林文珺。

“如果用房子抵押贷款呢？”林文珺提出建议。江烨眉头又皱起来：“本来就都有贷款，抵押能抵出来这么多钱？”

江烨是真的不想再背债了，而且一旦现金流被限制，有许多事就办不成了。

“再说了，咱们也不能把鸡蛋放在一个篮子里。”还有一点江烨补充，“我爸那个病，也不是这么容易看好的，他把钱都分了……”

以后看病肯定是江烨掏钱，林文珺也没想到，江连清分钱，江家的女孩们有房，还能细微的影响到她跟江烨。

林文珺想了想，点点头：“有道理，家里毕竟还是要留些钱在。总不能为了买洋房，把底都掏空，那就一点抗风险的能力都没有了。”

七八月的时候蟹塘要收蟹，这也是一笔支出。

去年江烨工地上出事，礼品公司又被抄袭，如果解决得不好，也要赔偿上家，这些都是原来根本想不到的。

一点钱都不留，没法处理这种突发事件。

眼前是有金苹果，悬在悬崖顶梢的树枝上，但不摘金苹果，也可以稳稳当当摘几个银苹果。

抗风险能力，老婆嘴里又冒出新词儿，江烨看她一眼。

林文珺也回看他：“讲定了不买就不买，以后有机会再说吧。”政策出来了，老洋房慢慢归还给原产权人，以后肯定也有卖的，就是手续复杂些。

既然决定了，她就打电话给小吴：“不好意思啊小吴，以后如果还有机会，你再联系我吧。”