第380章(第2/3页)
所以如今她才能一天500多万的营收,百八十万的净入。
去年的这个时候,她就只有几十万营收,十来万的净入。那个时候把钱挤出来买地显然是不明智的。
但不能再错过了!
她摸出手机打给在楼下大厅等着他们下去的郑奎。
“你安顿好你爱人和岳母,上我房间来一趟。”
“哎,好的。”
郑奎让他老婆和岳母到底楼咖啡厅歇会儿,喝点东西。然后很快坐电梯上来。
叩了叩敞着的房门,“老板,你找我?”
进来看到彭志杰也在,咦,你俩在一屋叫我来干嘛?
黎夏道:“老郑,你暂时不要回山城了。你留下来买地,就对面的浦东,离明珠塔越近越好。七八亩差不多了。”
她倒是想多多益善,但是得考虑公司的承受能力。
上限按5000平算,算个均价就是2500万左右。
而且,上海买了,北京也不能错过。北京这会儿是谁在家乐福观摩呢?让他去买。
还有深圳,深圳也是零售行业的兵家必争之地!
现在买还有机会买在罗湖,缓两年估计就只能在南山买了。回头她自己去看看。
拿下这三块地,将来可以一年起码可以节约两三千万的租金!
但她现在连手续费需要支付千把万,然后还要增加七千来万的负债。
这样一来,她就负债两亿了。
她摸出手机打给刘玫,“给我报报资产、负债。”
刘玫赶紧停下手头的活儿,示意跟前的人先出去。
过了半分钟她道:“黎总,截止目前银行账上一共两亿。但马上要付一月将近6000万的货款尾款,以及三月的三成预付货款2500万。还压了二月6000万,三月4000万货款。咱们还有3500万贷款和省城、山城的买地尾款1500万没有付。另外还有修学校的几百万尾款还没给。”
刘玫接到这个电话就知道黎夏又要搞大动作了。
她真的是被搞得心惊胆战的,所以报数的时候有一定的倾向性。
“我们不是还有固定资产么,被你吃了?”
刘玫道:“哎呦,我就是只吞金兽也不敢吃你的固定资产啊。咱们还有三百家门店以及货架和库房里的货,另外还有三十家自有门店以及几块地皮。加起来估值大概一亿五千万左右。”
黎夏算了一下,那她净资产大概一亿一千万。
不过,固定资产是没法变现的。如果到了要卖固定资产的那一天,也卖不起市价。
“嗯,你抽一千万出来,我要买地。”
刘玫的声量一下子就提高了,“一千万?”
那岂不是要花七八千万买地?
“老板,你不是说今年肯定要把空调给各门店配齐么。就只目前也得一千五百万啊。而且你不是还想买关家的超市么?这一项就得预备3500万。让人把关家的店全买走,就是给咱自己树立了一个大敌!”
刘玫声量提高之后,又赶紧压了下来,把这两笔大开支给黎夏报了。
黎夏挠头,是啊,这里还有5000万的开支。
要不,空调再拖一年?还是算了,越拖越多。
倒是买关家的店,按行规一年付清即可。
一次性付清只有一种可能:关家跑路前把店折价卖给她。
为了免除后患她肯定不会要的。回头让没收了,顶多就是原价退她钱。然后政府再拿出来拍卖。
拍卖所得一部分用来抚恤受害者和家属,大头归公家。
“抽出来吧,咱们不是一天还有500多万的营收么。”
这三个地方的地皮真得下手了,不然以后就只能在离CBD很远的地方买了。
刘玫也之只能是规劝。该说的她说了,黎夏还是这么决定她也只能服从。
“好,最近到期的四笔理财我就不再存了。”
一笔理财是2500万,货款8500万,剩下1500万留一千万买地,500万马上要发工资了。
黎夏呼出一口气,这钱也太好花了吧?
她在落地窗边和刘玫通话。
彭志杰也在小声问郑奎,“你们公司有买地皮盖房的资质啊?”
郑奎点头,“黎总从自治县弄了一只施工队,然后让老傅花了十几万在省城买了个濒临破产的地产公司。那个地产公司的资质是齐备的。不然我们怎么在省城和山城买地皮修房子啊?”
X山那个是商用地,当初只说是买来修员工宿舍。手续不是很齐备也买到手了,不过后来都补上了。
现如今法律都不健全,他们算是浑水摸鱼了一把。这年头这种事太多了!
不过如今房地产业眼见要腾飞了。地皮拍卖经常竞争激烈,法律法规就健全了许多。不把资质补齐是不行了。
彭志杰道:“所以你们公司还有个地产子公司啊?”