第474章

耿瞻这个答案很明确了，如果地价超过一亿，他是确定不玩了！

他的预算就只有这么多。再溢价，可能会影响其他case。而一个十亿资产的大公司，每一个case都是不容有失的。

他得对麾下数万员工的生计负责。所以，他十分理智的做出了决定。

耿清欢有些诧异的转头看她爸一眼。她以为他喜欢黎夏姑姑，无论如何都会和她共进退的。

而且，就是溢价应该也不会漫无边际，毕竟盛葆也不是人傻钱多。估计也就是一两千万！

黎夏点头，“我能理解。”

“那你呢？”耿瞻目光灼灼的盯着黎夏。

黎夏道：“不瞒你说，我没想好！”

这次错过了，下次应该还有地可以修综合性广场。

但就不是最中心的这块地了。

她当初来贵阳，除了甄士承的缘故，不就是因为只有这里才能有机会买到真正的市中心吗。

省城她倒是想买地在中心位置建广场。天府广场、盐市口、春熙路还有地儿么？

二环外倒是有地方，但是二环她现在不用太急的。二环压根还没开始发展，连地价表上还早。

省城都没有这样的地方了，北上广深就更不用想了。

这个感受是她到贵阳前前后后待了半个月加深的。这里要是二环那样次一等的位置，她根本不带犹豫的。

甚至溢价到一亿买都不会。但这里真的是靠近圆心的地带了。

所以，她之前在耿瞻办公室十分坚定的上限一亿的信念，又有些动摇了。

耿瞻道：“我是建议你超出一亿也放弃了。20年都回不来本的话，这笔投资太不划算了。”

黎夏道：“你没想到地价会涨么？”

不只是涨，还是暴涨。

“当然想过。但是6000万溢价到一亿，已经溢价很多了。你难道还要溢价道一亿一千万、一亿两千万么？你现金流真的充裕到了那份上？天有不测风云，人有旦夕祸福！如果在地价涨上去之前出了差错怎么办？这么大一块地要变现也不容易的。”

充裕的资金流，那自然是没有的！除非她动用货款。

而且天有不测风云、人有旦夕祸福的话也点醒了黎夏。

97年、98年的亚洲金融危机可不就是么。

到时候耿氏的出口将受到很大的影响，她不能拉人家下水。

到时候朱总理讲拉动内需，金融危机对她倒是没有什么影响。甚至可以说内地只要不做进出口的，都没太大影响。但对耿氏可不是这样。

黎夏道：“我再好好想想。”

耿瞻看她一眼，溢价超过一亿，竟然还想要么？之前在他办公室，她明明还比较谨慎的。

“小黎，这块地皮是真的好。我也知道！来的每一个商人都知道。但是，我们要考虑自己的抗风险能力。”

黎夏点点头，“嗯。”

她回到自己的房间，给刘玫打电话。

“我们账上有多少钱？”

刘枚一凛，“黎总，你又借钱出去了么？”

借给云总的钱，他昨天就连本带利的还了。不是这么无缝衔接吧？

这个钱是挣得容易，但是担风险啊。不是被逼到一定份儿上了，人家能来借这么高利息的借款？

这一个不好没周转得过来，本钱可就拿不回来了。

那些抵押的东西未必是他们用得上的啊！

“没有，我又不是傻大姐。借给云总是因为认识三年了，而且知道他拿去做什么，5天之内还得上。”

刘玫道：“那不是借钱的事的话，你这么问我怎么有点不祥的预感啊？”

“我找你，除了要花钱还能是别的事啊？你次次都有不祥的预感啊？”

“那倒没有。但这回就是有！毕竟你是去拍地皮的，而且昨天的事儿闹大了。”

黎夏也不得不承认，刘玫还是有点预见性的。

“废话少说，你赶紧给我报一下账目。”

每个月刘玫会把保表发给她，所以黎夏打开电脑就能看到截止9月30号的账目。

但她现在懒得看，问刘玫最省事了。而且，她也想听听公司内部的声音。

刘玫道：“现在账上有三亿五千万，但其中两亿六千五百万是压的货款，是三个月陆续内要付出去的。还有三千五百万是银行贷款。也就是说咱们自己只有五千万！元旦要给三位L9发分红四千万，3月、4月北上深的三块地七千万前后脚会到期。不然土地会被收回！你三周年庆典的时候，还跟员工代表说了五个省的员工中心马上要上马。西藏的员工中心，应该也就是元旦后的事了吧。”

刘玫顿了顿，“还有你去贵阳拍地，前期也就是到明年三四月，也得先预备两三千万吧。所以你千万不要想着一天利润有150万了，可以随便花！”