第782章（第2/3页）

但这只能付清目前的22个广场的钱。

后面还得继续挪腾，但一两年之内应该无忧了。

黎夏抱着胳膊畅想着未来15年的地产发展脉络，程程碰碰她的胳膊，“妈妈，下船了。”

“哦，等别人先走吧。”

他们坐的是黄浦江上2块钱一次的渡轮，浦东新区和外滩之间往返都是这个价。

很多上海人都坐这个去浦东新区上下班。说白了和公交车差不多的性质，所以是有市政补贴的。

要是晚上坐游船逛黄浦江，那就要一百多的船费了。

程程小声道：“妈妈，要是咱们家的游艇能开到这里来就好了。”

黎夏道：“私人游艇只能在香港的海里以及公海开。”

内地就没有私人游艇这种说法。两边的体制差异还是很大的。

她家香港别墅，出门的那一段都是私家路。要是别人借道，她们家有权力收过路费的。

但这种在内地也是绝不可能的，所有的路都是公家的。

8月中旬，彭志杰回家来很震惊的告诉黎夏，“汤臣一品开盘价可能要破10万。”

2005年的10万一平什么概念？

这时候蓉城的别墅才一万左右呢，黎夏针对刚需的楼盘也就三千多四千。

他们家在深圳的半山森林海景别墅也就8万啊，十来年前3万一平买的。

10万，在Q县能买一套100平的小区房了。

黎夏正在电脑上浏览老傅对好又多的经营调查的报告。

听了这话她合上电脑，“那你打算定多少？”

彭志杰在沙发上坐下，顺手把地毯上和潘兜玩球的小儿子捞起来放在腿上。

一旁系着围裙、拿着画笔在墙上画画的程程也停下了笔，竖起耳朵听。

自从在幼儿园看到老师给他们在墙上画画，黎夏也给程程开了禁，许他在墙上画画。

画了重新刷墙就是了，反正他老子工地上有的是工人和材料。

她拍给展翘看过，展翘说在兴趣爱好者里算是画得不错的了。

展翘最近振作了很多，视频里看着精气神都挺好。

抱着小女儿，大女儿也依恋的靠在她腿上站着。

这会儿听黎夏问价格，彭志杰道：“我开始的心理预期是三万一平。现在我觉得我可以往四万定了。”

他并不太着急回款，毕竟矿山每天都在挖着呢。如今煤矿那边一年5亿没跑。

有矿，现金流就不缺，就不太着急出手了。

他的重点如今是放在那两栋装修来出租的房子上。

他土地面积1.5万平，4栋楼平均42层高。楼面建筑8.4万平米。

一半用来卖，3万一平的话能回款13亿，4万一平回款17亿。

两栋出租的他预备装修好就拿去银行抵押。再怎么地12亿是可以贷到的，然后拿去在深圳、上海两地继续囤地。

黎夏道：“你是打算按汤臣一品的四成定价？”

彭志杰点头，“是的。”

“不缺现金，完全可以。你这块地皮，赚不少啊！”

彭志杰点点头。主要就是当年买地便宜，犄角旮旯啊。地皮成本也就两亿不到吧，放到现在能值十亿出头了。

黎夏继续道：“那郭家那百亩临江大盘......郭老爷子真是神人啊，这投资眼光。”

这一块楼盘，就价值上百亿了。

关键以后还要涨的。

郭淮如果一直囤着，以后能飙到300亿呢。

程程等他们说完了问道：“上海房价不是在降吗？”

黎夏道：“你怎么知道？”

“菁姐说她买的房降价了啊。”

黎菁说的是她那个40平一室一厅的小公寓。

彭志杰道：“她是说的跟之前的最高价比，跟她买入的时候比没降的。”

他对上海各个楼盘的价格包括历史价格比较清楚。

“这样啊！那她也好意思骗我掏零花钱买单。小老二，等她回上海了我们去吃回来。”

睿睿听到‘吃’，配合地点点头。

黎夏有些咋舌，家里小孩聊天都已经在聊房价了么？

她问彭志杰，“黎雯那三套房房价涨了多少？”

“20%吧。”那是自己开的楼盘，更清楚了。

黎夏手机在沙发上响，她扭头看了一眼，明哥。

“夏夏，我们家老太太不让跃跃出国去读书了。她说自己当老板学历不重要，你跟我都是只是高中生。还说外国时不时就爆炸、恐怖袭击，别去了。跟她解释那是英国，跃跃是去美国也没用。在她眼底就只有中国和外国。《新闻联播》里，外国天天出事呢。她还知道美国可以合法持枪！”

黎夏有些惊讶，“怎么突然这样啊？”

之前大伯母一直跟邻居显摆闺女是80年代初的大学生，孙子也出国留学啊。

“前两天老太太做梦，梦到跃跃还没回来她就驾鹤西归了。我姐去劝她，反倒被她呕到了。”