第四五九章 痰盂也是有学问的

大家当然都知道，京城被很多人称为“四九城”，尤其是早年一些京城土著，他们非常喜欢把这个词挂在嘴边装逼。

正是因为如此，那京城“中轴线”的概念就毋庸过多解释了，别说是搞房地产的，相信任何正常人都能理解。

只不过对于地产界人士来说，“中轴线”就不仅仅只是个概念了，它在很多时候代表一种稀缺资源，有时候更代表大把大把的钞票，那么中轴线上甚至中轴线附近的土地，这真不是一般地产商能够染指的——

例如目前正准备建设的“鸟巢”，它其实就在这条线上的。

正是因为如此，所以也不知道从什么时候开始起，在京城地产界，突然又冒出了一个“龙脊线”的概念。

跟自己老爸报出这个名称以后，李襄屏开始回忆真实历史中，这个“龙脊线”的概念概念兴起的来龙去脉：

只不过有点遗憾，无论李襄屏如何绞尽脑汁，他都无法记起这个“龙脊线”概念的起源，他不知道是谁创造出这个概念，也不知道这个概念是从什么时候开始在京城地产界流行。

然而这不要紧，因为这不是重点，真正的重点在于，这个概念最兴盛，最流行的时刻，那恰恰是出现在2006年下半年——

也正好是那个“银河湾”项目，正式开盘之前的那一段时间！

想到这样的“巧合”，李襄屏嘴角不知不觉挂起一丝笑意——

开盘6小时就突破40亿的销售额，说实话按照国内06年的经济发展水平，哪怕这里是在是在京城，这个数字也不是那么的正常，这简直有点疯狂之极。

而之所以能出现这样的疯狂……当然喽，如果站在开发商的角度，那应该就叫“之所以能造就这样的辉煌”，那条神秘的“龙脊线”功不可没。

在前世的时候，当那个“银河湾项目”成为业界的一个传奇，一个神话，事后也不是没有人怀疑过：那条所谓的“龙脊线”，很可能就是原开发商自己炮制出来的概念啊，是他们采取的一种营销策略而已。

嗯，这样的怀疑当然很有道理，其实别说是别人了，哪怕在李襄屏这个穿越者自己看来，这个“龙脊线”很可能就是原开发商的手笔，只不过时代久远他无法考证而已，只不过这依然不是重点。

这里的重点在于：第一，就算这条“龙脊线”只是炒作只是一种营销手段，但这个手段并不拙劣，相反非常专业非常高明——

是那种连李襄屏这个穿越者都认为的高明。

第二个也是更重要的重点，那就是这个手段是可以复制的啊！也就说假如李大土豪能拿下这个项目，那李襄屏完全有能力复制出这条“龙脊线”。

而这个，其实就是李襄屏现在发笑的原因。

只不过他的偷乐很快被自家老头子打断了：

“龙脊线？京城的‘龙脊线’？襄屏你到底在说啥呀？”

李襄屏回过神来，他对自家老头子笑道：“老爸，你也在这京城地产界打滚这么多年了，那我想请教一下，凭您的经验，其他地方咱不说吧，就在这这京城本地，您认为什么样的房子最好卖？”

李大土豪一笑：“嘿嘿，刚才和你聊天我看你也懂不少，那一些最基础的硬件条件，我想就不用在这提了，由于京城地处华北平原，并且这里还比较干旱缺水，所以我总结：这里的房子想要好卖，其实只要做到有山有水……对了还要加上一个学区，所以如果能够做到‘有山有水有学区’，那这样的房子肯定不愁卖。”

李襄屏笑了：“学区房的事咱们暂且先放在一边，就说这个‘有山有水’吧，您认为站在开发商的角度，这两个条件那个更难达到？”

李大土豪微微有点别扭了，刚才都是自己在考儿子，怎么到了现在，轮到儿子来考自己了呢、不过他很快强压下那么一点点的别扭，毕竟能够和儿子进行如此深入的交流，这一直都是李大土豪内心所渴望的。

“呵呵襄屏你是想考我是吧、不过你这个问题却太过简单呀，根本就没有什么难度，在有山和有水之间，那么仅在京城这地界的话，那当然是想做到‘有水’更难，想要‘有山’完全可以堆几座假山，很简单的土方工程而已，难度和成本都不高，但想要‘有水’就没那么简单了，这个局限性比较大，就算你想挖一个人工湖，这也要求地势比较低洼，另外最后周围还有相应的水源……”

“妥了！”

还没等李大土豪说完呢，李襄屏就笑着站起来，他对自家老头子说道：

“我现在就按照你这个‘有山有水有学区’的条件，让你看看京城的这条‘龙脊线’。”

李襄屏起身返回自己的卧室，不大一会功夫手捧一张地图回到书房——