第143章(第2/4页)
“铜锣湾的地需要找一个靠谱的承建商,你在褚爱东那里做过事,有没有推荐的?”林薇将案子递给他,“钱不是考虑的首要问题,工程质量和专业更重要,我们的要求很高。”
找个靠谱的乙方,能省下不少事情。
吴铭翻开案子,说道:“现在大家都在停工,找是容易找的,但你要不要考虑招标呢?这样选择的余地会更大。”
林薇拳头拄着下巴,若有所思地看着他:“你说……我们自己组建一个建筑公司呢?”
她在吴铭惊讶的目光中说道:“你也说了大家都在停工,所以大概率很好挖人,就找最优秀的那些人,他们手下的人自然也会跟着来,你觉得有可行性吗?”
专业的事情留给专业的人干是最好的,节省时间和成本。
但现在的问题是林薇要求太多,现在的建筑她怎么看都不顺眼,既然盖了就一步到位,做总体规划,一片区域都要有自己的特色。
要求太多和乙方的沟通势必会很麻烦。
自己的公司提要求更容易实施,也更顺利。
吴铭微微皱眉:“不是不行……”
林薇等着他说后半句。
“你的钱够吗?”吴铭问。
“九龙航业最终要多少钱还是个未知数,保守估计要在3亿以上,铜锣湾已经花出去一亿五,后续的开发也是一笔不小的支出,那天你电话里说还想买地,你就算想用赫姿养活房地产公司也不是那么容易的。”
更何况两个公司最好是分开,账混在一起,很容易出问题。
林薇现在是自己一个人控股所以这么操作可以,但凡有其他股东就不行了。
微观实业、赫姿集团还有茶恋,实际控股人都只有林薇一个。
问题就出在这里,她没有合伙人,所以人力、物力、财力都要她一个人出,很容易捉襟见肘。
“那就找合伙人,”林薇说道,“说起来确实合伙人更靠谱一点,你先看看有合适的人选没有,能出钱出力的,我回头写个方案给你,没有我们再想别的办法。”
什么都想握在手里,太贪心也太危险,将有资源有钱和有权的人变成合伙人,才能事半功倍。
把下游的建筑公司变成合伙人,这种情况就属于生态链合伙,也是一种合伙模式。
她不局限于找这种下游合伙人,因为缺钱,所以她还想找其他有资金的合伙人。
难点在于现在的房地产公司都没有钱。
有钱的主要是那几个船运大佬,因为这波冲击对他们影响最小,他们是船东,主要业务是船舶租赁,把船租给日本和欧美人,但他们最近都新购了油轮,所以现金流也都不太充裕。
船运的生态链也比较有意思,日本人造船,港人买船,然后再把船租给日本和欧美等国。
这完全是因为日本的相关政策。
日本为了发展造船业,对国外购买船只的企业有优惠,日本本国人买船不划算,所以就去其他国家那里租船。
而香江是一个港口城市,是远东贸易航路要地,南亚太区的枢纽港,再加上自由港的定位,所以这里的船运业非常发达,日本造船公司的主要客户就是香江的这帮大佬。
这种情况,就看谁对未来的香江有信心了,不然有钱他们也不想和林薇合伙。
事实证明大家都不太有信心,找了一圈都不想和林薇合伙。
吴铭找来一个各方面口碑都还不错的承建商,对方也是想拿钱办事,不吃林薇给他画的饼。
好在报价也不高,停工这么久,这种情况能有活儿干已经不容易了。
林薇也不强求,现在这个条件,确实没办法要自行车。
有恒生银行做靠山,也不至于真的缺钱缺到现金流断掉。
“我要求很高,”林薇放下资料,直接道,“你抗压能力怎么样?”
宋辉祖双手抱胸,双.腿交叠,一脸倨傲的表情:“就怕你没要求。”
林薇看着他微笑,年轻人好啊,好沟通。
当时的宋辉祖还没意识到什么问题,到后面在工地林薇吵了无数次的架后,才明白那句抗压能力是什么意思。
每次工程验收,拿着工程款的他都会想起林薇说的那句“钱难赚屎难吃”。
……
林薇这边合伙人拉不来,只能再想办法搞钱。
结果,没等林薇没搞来钱,叶静恩给她找个花钱的活儿。
“你想要让我去竞标?”林薇有些惊讶。
叶静恩一脸抱歉:“亲爱的让你为难了,我不相信别人,和政府部门沟通很容易出现贪腐问题,这块地是专门用来建公屋的,但最后很可能成为他们圈钱的途径。”