第4133章 开发方式

啥时候你也学会瞬移了？陈太忠很无语地看着孙淑英，缓缓摇摇头，“驻欧办？好久没有联系过了。”

“就知道你好久没有联系了，”孙姐哈地笑一声，又很随意地问一句，“对现在欧洲经济的回暖……你怎么看？”

“这个问题……”陈太忠苦笑一声，这个问题真是有点过分，“我只是个区长，市里的经济问题，我都说了不算，欧洲，跟我有什么关系？”

“算了，不跟你说那些了，”孙淑英见他如此不开窍，只能再把话题绕回来，“刚才我说过，利润不是你那么算的，你有印象吗？”

“有啊，”陈太忠点点头，心说你本来是打算挤压朝田的空间的，后来发现关系到马小公子，所以算盘就打歪了嘛。

心里这么想着，下一刻，他猛地发现烟头快烧到手指了，于是碾熄之后，又点起一根来。

“我的意思是，这三百五十亩地，先开发周边的办公楼和商住两用楼，前两期开发的规模，不要超过总面积的四分之一，”孙淑英淡淡地发话，“而且还要分两期开发，剩下四分之三……不着急。”

“还不到九十亩地？”陈太忠听得眉头一皱，“你能等无所谓，阳州那边着急要钱呢。”

“他着急要就先给他，”孙淑英很无所谓地回答，“九十亩地也不愁赚三四个亿。”

“孙总您这么说，肯定是有说法的，”康晓安笑着发话了，他的目光游离闪烁，肯定是想到了什么事情——否则的话，他是没资格随便接话的。

说起来也滑稽，康总是在场的官职最高的一个，但论位置，却是最低的，不得不说，有时候社会上的排序，真的挺古怪——比如说临铝老大范如霜，老牌强正厅不说，手里的资产比康晓安还多，又是央企，还不得乖乖地陪阴京华打麻将？

“都不是外人，我就说两句……你们别说出去，”孙淑英一开始提防的，就是康晓安，现在她放下心了，于是就笑着回答，“房地产要疯涨的，未来十年，是房地产的十年，太忠你信我一句话，那块地起码要赚四十个亿。”

她这话一出，三个男人都不说话了，好半天韦明河才问，“没听说新班子有这样的政策啊。”

孙姐的消息灵通，但是韦处长的消息也差不到哪里去，所以他就要出声问一句——未来十年，可不就是换届的这拨人能执政的时间吗？

“呵呵，”孙姐笑一笑，不予回答，消息灵通的人，有资格矜持。

“你建议先开发写字楼，”陈太忠的眼睛一眯，“这就是说住宅楼的价格上涨趋势，会超过写字楼了？”

这是两千年左右，一个典型的投资理念的交锋，一开始，资金热炒的是写字楼，虽然写字楼的产权期限比住宅楼还要短一些，但是大家觉得，这个东西的升值更快——全民皆商的年代，大家都需要写字楼来办公。

所以豪华地段的写字楼，一起就是三四十层，朝田或者素波好一点的地段，在住宅楼还是一平米一千五六的时候，写字楼的价格就突破四千了。

但是到现在，写字楼的价格也没升值了多少，倒是住宅楼噌噌地猛涨，以朝田为例，差不多的写字楼，一平米就是七八千，可相同档次的住宅楼，也涨到了四千左右。

陈太忠这句话，问的是房地产未来的发展方向。

“高端写字楼还是很值钱的，但是朝田那种城市容量，了不得也就建三四栋，”孙淑英漫不经心地回答，“还是要抓住住宅楼。”

“太忠你观念，有点落伍了，”韦明河也笑着发话，“写字楼太多了没用，哪儿有那么多老板呢？大部分还是打工的……正经这住宅，是刚性需求啊。”

“那我就没什么问题了，”陈太忠笑着一摊手，“你要真赚了钱，随便给我两三个亿就行了……如果到时候我不在北崇了，你就指定，这个钱只能让北崇还外债。”

“我是那种小气人吗？”孙淑英冲着他一瞪眼睛，不过她的眼睛过于小了一点，再怎么瞪也没啥威慑力，然后她又笑一下——这下嘴巴又过于大了，“其实我是嫌麻烦，你帮我操心吧，利润咱俩五五分，我一向说话算话……不过我有些费用，你要认。”

“切，我稀罕占你这点便宜，”陈太忠不屑地哼一声。

“小事儿你都得帮我管着，”孙淑英冲他狡黠一笑。

“哎呀，这样说的话，五成也不多，”陈太忠听得就只有苦笑了，孙姐嘴里的小事，可未必是真的小事，想到自己未来要头疼很多莫名其妙的事，他就觉得这个钱不是很好挣——孙某人怕麻烦，他又何尝喜欢麻烦？

不过五成还是有点多了，他不喜欢占人便宜，真要是四十亿的利润，五成是二十个亿，“那给两三成就行了，五成我不敢要，无功不受禄……但是沟通得听我的，别给我添乱。”